Memilih rumah di perumahan memang gampang-gampang susah. Banyak faktor yang perlu dipertimbangkan agar mendapatkan hunian yang nyaman dan sesuai kebutuhan. Berikut tips memilih rumah di perumahan:
1. Lokasi, Lokasi, Lokasi
- Aksesibilitas: Perhatikan akses jalan menuju perumahan dan lokasi rumah di dalam perumahan. Apakah dekat dengan jalan utama, transportasi umum, dan tempat-tempat penting seperti sekolah, rumah sakit, pasar, dan pusat perbelanjaan?
- Lingkungan: Perhatikan lingkungan sekitar perumahan. Apakah aman, nyaman, bebas banjir, dan memiliki fasilitas umum yang memadai?
- Potensi Perkembangan: Pertimbangkan potensi perkembangan daerah di masa depan. Apakah ada rencana pembangunan infrastruktur baru yang dapat meningkatkan nilai properti?
2. Reputasi Pengembang
- Legalitas: Pastikan pengembang memiliki legalitas yang lengkap dan terpercaya. Periksa izin pembangunan, sertifikat tanah, dan dokumen-dokumen lainnya.
- Rekam Jejak: Cari tahu rekam jejak pengembang. Apakah memiliki reputasi baik dan telah membangun proyek-proyek sebelumnya dengan kualitas yang baik?
- Layanan Purna Jual: Tanyakan tentang layanan purna jual yang diberikan oleh pengembang.
3. Spesifikasi dan Desain Rumah
- Luas Bangunan dan Tanah: Sesuaikan dengan kebutuhan dan budget. Pertimbangkan jumlah anggota keluarga dan rencana di masa depan.
- Tata Letak: Perhatikan tata letak ruangan. Apakah fungsional, nyaman, dan sesuai dengan gaya hidup Anda?
- Kualitas Material: Pastikan material bangunan yang digunakan berkualitas baik dan tahan lama.
- Ventilasi dan Pencahayaan: Perhatikan sirkulasi udara dan pencahayaan alami di dalam rumah.
4. Fasilitas Perumahan
- Keamanan: Apakah perumahan memiliki sistem keamanan 24 jam, CCTV, dan one gate system?
- Fasilitas Sosial: Apakah ada fasilitas sosial seperti taman bermain, kolam renang, lapangan olahraga, dan tempat ibadah?
- Infrastruktur: Perhatikan kondisi jalan, drainase, dan jaringan listrik di dalam perumahan.
5. Harga dan Skema Pembayaran
- Bandingkan Harga: Bandingkan harga rumah di beberapa perumahan dengan spesifikasi yang serupa.
- Skema Pembayaran: Tanyakan tentang skema pembayaran yang tersedia. Apakah bisa cash, KPR, atau cicilan bertahap?
- Biaya Tambahan: Perhatikan biaya-biaya tambahan seperti biaya KPR, biaya notaris, dan biaya pajak.
6. Survei Langsung
- Kunjungi Lokasi: Lakukan survei langsung ke lokasi perumahan dan rumah yang Anda minati.
- Perhatikan Detail: Perhatikan detail-detail kecil seperti kondisi cat, plafon, lantai, dan kusen.
- Tanyakan pada Penghuni: Jika memungkinkan, tanyakan pada penghuni yang sudah tinggal di perumahan tersebut tentang pengalaman mereka.
7. Pertimbangkan Kebutuhan Masa Depan
- Rencana Keluarga: Apakah Anda berencana memiliki anak atau anggota keluarga baru di masa depan?
- Gaya Hidup: Apakah gaya hidup Anda aktif atau lebih suka menghabiskan waktu di rumah?
- Investasi: Apakah Anda membeli rumah untuk ditempati sendiri atau sebagai investasi?
Memilih rumah adalah keputusan besar. Dengan mempertimbangkan tips di atas, Anda dapat menemukan rumah di perumahan yang ideal dan sesuai dengan kebutuhan Anda.
